2007/Nov/13

การต่อเติมระดับไหนที่เราต้องขออนุญาต มีกฎหมายเกี่ยวข้องอยู่หลายมาตรา แต่จดจำอย่างง่าย ๆ ก็คือ การต่อเติมใด ๆ ก็ตาม หากต้องมีการลงเสา ขึ้นคาน หมายความว่าต้องใช้เสาเพิ่ม และวางคานเพิ่ม ล้วนต้องขออนุญาต โดยพื้นฐานคือไปขออนุญาตที่สำนักงานโยธาเขตซึ่งอยู่ที่เดียวกับเขตหรืออำเภอนั่นแหละ

 

การขออนุญาตก็นำแบบแปลนที่เขียนโดยผู้มีสิทธิ มีการลงนามรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร นั่นคือการปฏิบัติให้ถูกกฎหมาย!

ต่อเติมทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะผิดกฎหมาย

ในความเป็นจริง โอกาสที่จะต่อเติมให้ถูกกฎหมายมีเฉพาะบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ดินขนาดใหญ่สักหน่อยเท่านั้น ถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ ร้อยละ 99 ไม่มีโอกาสที่จะต่อเติมได้อย่างถูกกฎหมาย ทั้งนี้เพราะการก่อสร้างทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์จะเว้นระยะห่างจากอาคารและที่ดินข้างเคียงไว้พอดีตามกฎหมายกำหนด นั่นคือถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ต้องเว้นทางด้านหลัง 3 เมตร ด้านหน้า 3 เมตร และทางด้านข้างสำหรับหลังริม 2 เมตร

หมายความว่า ที่ว่างด้านหลังซึ่งมักระบุว่าเป็นลานซักล้าง ล้วนต่อเติมอย่างถูกกฎหมายไม่ได้ ไม่ว่าจะทำเป็นเพิงชั้นเดียว หรือทำอย่างดี 2 ชั้นจนตลอดทุกชั้นตามความสูงของทาวน์เฮ้าส์หรืออาคารพาณิชย์ รวมทั้งด้านหน้าที่ต่อเป็นที่จอดรถชั้นเดียว ที่เห็น ๆ ต่อเติมสวยงาม
มาก น้อยตามรสนิยมและงบประมาณนั้นล้วนผิดกฎหมาย
ชื่อ: 
เว็บไซต์: 
คอมเมนต์:




smilebig smileopen-mounthed smileconfused smilesad smileangry smiletonguequestionembarrassedsurprised smilewinkdouble winkcry
ได้ความรู้ครับ เคยเห็นบางบ้าน หลังบ้านประมาณ 60 เซนต์เอง แค่แมวสองตัวเดินสวนกันได้ sad smile
#1  by  mnop At 2007-11-13 04:33, 
บ้านเราเก่าแล้วเป็นทาวน์เฮ้าส์ไม่เห็นมีเว้นด้านหลังเลย...อย่างนี้ผิดกฎหมายมาแต่แรกเริ่มหรือเปล่าก็ไม่รู้เนอะsurprised smile
#2  by  ◦○● ฬ.จุฬา ●○◦ At 2007-11-13 18:57, 
sad smile
#3  by  ✿Decies✿ At 2007-11-17 03:27, 
บ้านข้างเคียวต่อเติมบ้านเพื่อแบ่งทำห้องเช่า โดยต่อผนังห้องนอนและห้องส้วมติดชิดกับรั้วบ้านเราแต่ไม่ลงเสาเข็ม ใช้ก่ออิฐบล็อกตั้งขึ้นมาเฉยๆ เหมือนกับว่าอิงกำแพงบ้านเรา แต่บอกกับเราว่าจะทำผนังทึบ ถึงจะทำผนังทึบเราก็ว่าไม่เหมาะ เพราะขณะนี้รางน้ำฝนบ้านเขาส่วนหนึ่งก็ยังอยู่ในเขตของคานรั้วบ้าน ฝนตกน้ำกระเด็นเราพอทน แต่ถ้าต้องทำผนังห้องและผนังส้วมติดบ้านเราก็รับไม่ไหว เขาไม่เกรงใจเหมือนที่เราเกรงใจเขา เคยคุยกันดีๆตามประสาเพื่อนบ้านว่าอย่าทำชิดรั้วเลยไม่เหมาะ เขาก็รับปาก แต่ก็ยังคงให้ช่างก่อผนังอยู่ โชคดีตอนนี้ฝนตกช่างเลยยังไม่ทำต่อ เราควรเรียนแจ้งให้โยธามาเป็นคนแนะนำตรงกลางถึงความเหมาะสมได้หรือไม่ ใครรู้บ้างกรุณาให้คำแนะนำหน่อยค่ะ เครียดมาก ขอบคุณค่
#4  by   (124.120.248.231) At 2008-06-13 22:25, 
ขอโทษลืมไปอีกนิด ท่อระบายอากาศจากถังส้วมก็มาทำติดผนังด้านหน้าบ้านเรา ซึ่งคุณแม่นั่งใส่บาตรทุกเช้า ขอให้ทำขึ้นเลยหลังคาเพราะเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว รับปากเช่นเคยแต่ทำแค่คานรั้วบ้าน ซึ่งตรงกับระยะที่คุณแม่นั่ง (คือถ้านั่งคอยพระเพื่อใส่บาตรก็นั่งดมกลิ่นเลยแหละ) ช่วยให้ความรู้ด้วยค่ะ ขอบคุณ
#5  by   (124.120.248.231) At 2008-06-13 22:30, 

<< Home


F16FALCON
View full profile